★ Zarządzanie najmem · Warszawa

Twoje mieszkanie
zarabia. Ty
odpoczywasz.

Jestem Kasia — zajmuję się kompleksową obsługą mieszkań na wynajem w Warszawie. Podpisuję umowy, pilnuję ciągłości najmu, reaguję na usterki. Właściciel nie musi robić dosłownie nic.

— Katarzyna Zemlik, KaZem Mieszkania

Umów bezpłatną konsultację → Sprawdź co robię
Rok
w rok ciągłość najmu
98%
Ciągłość najmu
24h
Czas reakcji
📍 Mokotów📍 Ursynów📍 Wola📍 Ochota📍 Śródmieście📍 Żoliborz
mieszkanie studenckie Warszawa wynajem pokój studencki wynajem Warszawa wynajem mieszkania Warszawa zarządzanie najem studencki Mokotów pokój
№1najem
studencki
★★★★★
„Kasia zajmuje się moimi trzema mieszkaniami od lat. Nigdy nie musiałem jechać na miejsce — czynsz wpływa co miesiąc."
MK
Marek K.właściciel · Mokotów, Warszawa
🔑 Działam na podstawie pełnomocnictwa właściciela
📋 Podpisuję umowy i aneksy w imieniu właściciela
🎓 Specjalistka od najmu studenckiego
🛠️ Obsługa techniczna i interwencje 24h
Usługi
Co dokładnie robię dla właścicieli?

Nie jestem pośrednikiem, który podpisuje umowę i znika. Jestem stałą opiekunką Twojego mieszkania — od momentu przejęcia kluczy, aż do dnia kiedy zdecydujesz się zakończyć współpracę.

Główna usługa
🏢

Kompleksowe zarządzanie najmem

Pełna opieka nad mieszkaniem — jeden telefon do mnie zastępuje dziesiątki rozmów z najemcami, hydraulikami i agencjami. Działam na podstawie pełnomocnictwa.

  • Pilnowanie ciągłości najmu i terminów umów
  • Podpisywanie umów i aneksów w imieniu właściciela
  • Regularny raport ze stanu mieszkania
  • Kontakt z najemcami w każdej sprawie
🎓

Najem studencki i wynajem pokoi

Specjalizuję się w wynajmie pokoi dla studentów. Znam rytm roku akademickiego i wiem kiedy szukać nowych lokatorów, żeby mieszkanie nigdy nie stało puste.

  • Rekrutacja studentów i weryfikacja
  • Umowy pokojowe i regulaminy mieszkania
  • Rotacja najemców między latami akademickimi
🔧

Obsługa techniczna i interwencje

Usterki zdarzają się zawsze — ważne, żeby ktoś zareagował szybko. Koordynuję fachowców, kontroluję jakość napraw i rozliczam koszty.

  • Interwencje w ciągu 24 godzin
  • Sprawdzona sieć zaufanych fachowców
  • Nadzór i kontrola jakości napraw
🎨

Homestaging

Dobrze przygotowane mieszkanie wynajmuje się szybciej i za wyższy czynsz. Oferuję pełną usługę home stagingu — aranżację, dekorację i profesjonalną sesję zdjęciową.

🔍

Weryfikacja i dobór najemców

Weryfikuję potencjalnych najemców zanim cokolwiek podpiszę. Sprawdzam dokumenty, referencje i historię najmu. Dobry najemca to spokój na lata.

🏠

Wynajem pojedynczych mieszkań

Pomagam wynająć mieszkanie jednej rodzinie lub osobie — z pełną obsługą formalną, profesjonalnym ogłoszeniem i selekcją najemców.

Katarzyna Zemlik KaZem Mieszkania zarządzanie najmem Warszawa
Katarzyna Zemlik KaZem Mieszkania · Warszawa
O mnie
Jestem Kasia — nie firma, tylko człowiek

Wiem, jak wiele stresu potrafi dać najem. Zna się na tym każdy właściciel, który choć raz o 22:00 odebrał telefon „bo przestała działać pralka". Dlatego robię to, co robię.

Zarządzam mieszkaniami w Warszawie — z prawdziwą troską, nie na autopilocie. Nie jestem anonimową agencją z infolinią. Masz mój numer, moją uwagę i moją odpowiedzialność.

✓

Działam w Twoim imieniu — mam pełnomocnictwo, podpisuję dokumenty, reprezentuję Cię wobec najemców. Ty możesz być gdziekolwiek.

✓

Znana twarz w kamienicy — najemcy wiedzą, kto się nimi zajmuje. Zaufanie buduje się latami i chroni Twoje mieszkanie.

✓

Specjalistka od rynku studenckiego — znam ten rynek od podszewki. Wiem kiedy szukać, kogo weryfikować i jak unikać problemów.

Dlaczego KaZem
Co zyskujesz oddając mi klucze?

Spokojna głowa, regularny czynsz i pewność, że ktoś naprawdę patrzy na Twoje mieszkanie.

✓

Zero przestojów. Pilnuję terminów umów i zaczynam szukać nowych najemców z wyprzedzeniem, zanim poprzedni wyjdzie.

✓

Podpisuję wszystko w Twoim imieniu. Umowy, aneksy, protokoły — nie musisz przyjeżdżać do Warszawy.

✓

Jedna osoba, nie call center. Dzwonisz do mnie i wiesz, z kim rozmawiasz.

✓

Transparentne rozliczenia. Wiesz co, kiedy i za ile. Żadnych ukrytych kosztów.

✓

Sprawdzona sieć fachowców. Hydraulik, elektryk, stolarz — reagują szybko i uczciwie wyceniają.

Jak zaczynamy?

Od bezpłatnej rozmowy do spokojnego najmu — cztery proste kroki.

01
Bezpłatna konsultacjaOpowiadasz mi o mieszkaniu. Bez zobowiązań.
02
Ocena i ewentualny homestagingPrzygotowuję mieszkanie, żeby wynajęło się szybko i drogo.
03
Umowa współpracy i pełnomocnictwoWszystko jasno na papierze — warunki, zakres, wynagrodzenie.
04
Oddajesz klucze — my robimy resztęCzynsz trafia do Ciebie co miesiąc.
homestaging mieszkanie wynajem Warszawa przed po homestaging salon mieszkanie wynajem homestaging sypialnia przygotowanie do wynajmu
Homestaging
Pierwsze zdjęcie to pierwsze wrażenie

Właściciele, którzy inwestują w homestaging, wynajmują mieszkanie szybciej i często uzyskują wyższy czynsz niż zakładali. To nie magia — to dobre przygotowanie.

Wizyta w mieszkaniu i analiza potencjału
Plan aranżacji i zakup niezbędnych elementów
Stylizacja i przygotowanie wnętrza do zdjęć
Profesjonalna sesja fotograficzna
Przygotowanie ogłoszenia z opisem i zdjęciami
Publikacja na wszystkich kluczowych portalach

Zapytaj o homestaging →
FAQ
Pytania, które słyszę najczęściej

Zebrałam odpowiedzi na pytania, które zadają właściciele zanim zdecydują się powierzyć mi swoje mieszkanie.



Masz inne pytanie? Napisz →
Czy muszę przyjeżdżać do Warszawy przy podpisywaniu umów?
Nie — działam na podstawie pełnomocnictwa, więc mogę podpisywać umowy, aneksy i wszelkie dokumenty związane z najmem w Twoim imieniu. Możesz mieszkać po drugiej stronie świata.
Ile kosztuje zarządzanie najmem w Warszawie?
Moje wynagrodzenie to zazwyczaj procent od miesięcznego czynszu — dokładna stawka zależy od zakresu usług i liczby lokali. Nie ma ukrytych kosztów. Wszystko ustalamy jasno na początku, zanim cokolwiek podpiszemy.
Czy zajmujesz się wyłącznie mieszkaniami studenckimi?
Nie — specjalizuję się w najmie studenckim, ale zajmuję się też kompleksowym zarządzaniem zwykłymi mieszkaniami wynajmowanymi rodzinom lub singlom, oraz wynajmem pojedynczych lokali.
Co się dzieje, gdy najemca przestaje płacić?
Reaguję natychmiast — kontaktuję się z najemcą, wysyłam wezwania i wspieram właściciela w podjęciu kroków prawnych. Kluczem jest prewencja: staram się dobierać najemców tak, żeby do takiej sytuacji nie dochodziło.
Na jakich dzielnicach Warszawy działasz?
Działam przede wszystkim na Mokotowie, Ursynowie, Woli, Ochocie, w Śródmieściu i na Żoliborzu — ale zasadniczo obsługuję całą Warszawę.
Kontakt
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu

Bezpłatna konsultacja — bez zobowiązań. Opowiedz mi o swoim mieszkaniu, a ja powiem Ci szczerze, co mogę zrobić i ile to kosztuje.

📞

Telefon

+48 723 168 200
✉️

E-mail

kasia@kazemmieszkania.pl
📍

Obszar działania

Warszawa i okolice